Um im Wettbewerb bestehen zu können, braucht das Bahnhofscenter dringend eine Verjüngungskur. In der letzten Zeit hat der Leerstand weiter zugenommen. Das Konzept aus den Anfängen der 80ziger Jahre trage offensichtlich nicht mehr für die heutige Zeit. Nicht nur der direkt erkennbar Leerstand in der Passage zum Hauptbahnhof, sondern ebenso die Flächen des ehemaligen Technik-Hauses von Quelle, die des Bali-Kinos sind leerstehend. Investitionen in das Objekt daher unumgänglich, stellt der Stadtverordnete und Vorsitzende der CDU-Altstadt, Frank-Norbert Oehlert, fest. „Das Center braucht ein Refreshment und ein neues Konzept. Dazu werden Investitionen in den Baukörper notwendig. Eventuell sogar dessen grundsätzliche Neugestaltung. Auch städtebaulich muss das Objekt besser in die Bahnhofstraße integriert, als auch an den Hauptbahnhof angebundenen werden. Ideal für eine derartige Neuaufstellung ist der von der Stadt geplante Umbau des Zentralen Busbahnhofes. Ob der Eigentümer des Bahnhofcenters diese Chance ergreifen wird, ist noch nicht ersichtlich. Gut wäre es, denn wir alle wollen und brauchen ein gutes Entree vom Hauptbahnhof für unsere Bahnhofstraße. Dies ist in Gelsenkirchen ein attraktives Bahnhofscenter.“